Im 3. Bericht über Schäden an Gebäuden des Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau ist angegeben, dass durch Fehler bei der Planung, Ausführung und Materialherstellung verursachte vermeidbare Schadenskosten bei Hochbauleistungen auf ca. 3,3 Mrd. Euro geschätzt werden. Davon entfällt geschätzt rund die Hälfte der Kosten auf Fehlleistungen bei Instandsetzung und Modernisierung.

 

Wenn ein neues Gebäude von einem Bauträger oder Generalunternehmer gebaut wird, stellt sich für den Bauherren immer die Frage, ob die Ausführung fachlich richtig ist und später, auch nach dem Ablauf der Gewährleistung, keine Bauschäden durch Pfusch am Bau auftreten.

 

Vermeiden Sie viel Ärger und beugen Sie vor anstatt einer kostenintensiven Mängelbeseitigung.

Ich prüfe für Sie die Bauleistungen und stelle die Qualität durch baubegleitende Qualitätskontrollen sicher. Ihre Bauwünsche werden fachgerecht umgesetzt.

 

Es können z. B. 4 baubegleitende Prüfungen durchgeführt werden:

1.            Vor der Baugrubenverfüllung bei Unterkellerung

(Erdarbeiten, Abdichtung erdberührter Bauteile, Dränarbeiten, Betonarbeiten, Mauerwerk, Treppen mit Auflagern)

2.            Vor dem Innenputz

(Rohbau mit Rohinstallation Elektro - Sanitär - Heizung - Lüftung - Klima, Dachstuhl, Dacheindeckung, Fensteranschlüsse)

3.            Vor den Fliesenarbeiten

(Innenputz, Trockenbauarbeiten, Fensteranschlüsse)

4.            Vor der Endabnahme

(Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Außenanlagen)

 

Darüber hinaus sind weitere Prüfungen möglich, z. B.:

 

Prüfung der technischen Baubeschreibung

Prüfung von Plänen

Vor der Herstellung der Fundamente                     

Bodenplattenabdichtung bei Nichtunterkellerung

Überprüfung der Trittschalldämmung vor dem Estrich

Überprüfung der winddichten Anschlüsse im Trockenbau vor Herstellung der Bekleidungen

Mitwirkung bei Abnahmen

 

Die Kosten für die baubegleitenden Qualitätskontrollen betragen je nach Umfang   1-2% der Herstellungskosten.

 

Ich habe viele Jahre für und bei Bauträgern gearbeitet. Durch mehrere Seminare zum Thema baubegleitende Qualitätskontrollen habe ich mich auf dem Gebiet qualifiziert weitergebildet und bin aus diesem Grund genau der richtige Partner.

 

 

Ergänzende technische Gutachten

Sollten Streitigkeiten mit einem Bauträger bestehen, kann ich zur Klärung zu den Sachverhalten technische Gutachten erstellen. Oft ist auf dieser Grundlage eine Einigung möglich.

 

 

Ergänzende Begleitung bei Abnahmen

Sind handwerkliche Bauleistungen technisch abzunehmen, kann ich die Abnahme begleiten und die Leistung technisch auf Mängel überprüfen.

Auch bei Schlussabnahmen von Häusern, die z. B. von einem Bauträger gekauft werden, kann die Abnahme entsprechend begleitet werden und bereits vor der Umkehr der Beweislast Mängel festgestellt werden.